원룸 건축 비용을 고민하는 건축주를 위한 필독 도서

이번 시간에는 원룸 건축 비용을 고민하는 예비 건축주님들께 꼭 필요한 필독 도서를 추천해드리고자 합니다. 이번에 소개해드릴 도서들은 원룸 건축 비용에 관한 고민 뿐 아니라 예비 건축주 입장에서 알아야 할 지식들이 풍부하게 담겨 있습니다. 직접 읽어보고 좋다고 생각한 책들을 추천드리니, 이번 기회에 많은 정보 얻어 가시기를 바랍니다.


그럼 본격적으로 원룸 건축 비용을 고민하기 앞서 읽어야 할 도서들을 살펴보겠습니다.









직접 읽어보고 선정한 추천 도서



pm고객 분들께서 계약 후 본격적인 공부를 위해 부동산 개발 관련 책에 대해 추천하시는 경우가 종종 있습니다. 이 경우 하우올리 내부에서 신규 입사자 대상으로 부동산 개발 관련 몇 가지 필독서들을 소개 드리곤 합니다.


기회가 될 때 추천도서에 대해 블로그에 글로 한번 소개 드리면 좋겠다 싶었는데, 마침 pm 고객께서 추천을 문의하셔서 이번 기회에 글로 남기게 되었습니다. 사실 매번 문의 하실 때 답변드리기 보다 이 글의 링크를 전달드려 하우올리PM 팀의 수고를 덜어 보자는 것도 나름의 계기이기도 합니다









중소형 부동산 개발 입문자를 위한 도서




하우올리 팀은 그동안 부동산 개발 관련 200여 권의 책을 읽으며 내부 북리뷰를 진행하고 있습니다. 그중 의견수렴을 통해 호응이 좋은 도서 리스트 21권을 선정했습니다. 대상은 중소형 부동산 개발에 입문하시는 분들 대상으로 눈높이를 맞췄습니다.


21권의 추천 리스트와 하우올리팀의 간단한 책 설명은 총 2번의 연재를 통해 소개 드리도록 하겠습니다. 혹시 더 추가되는 도서들이 있으면 추가 글을 통해 소개 드리겠습니다.


이 중 하우올리pm과 유사한 사업을 진행하는 회사나 개인께서 pm 고객 세일즈를 위해 출판한 책도 있습니다. 하우올리 입장에서는 경쟁사의 사업을 도와주는 게 아닐까 생각도 해 보았지만 그게 큰 문제는 아니라고 판단했습니다.






예비 건축주님들을 위한 마음



하우올리는 예비 건축주 분들께서 하우올리가 아닌 다른 PM업체를 만나더라도 프로젝트가 순조롭게 진행되어 부디 그 대지 위에 좋은 공간을 잘 짓길 바라는 마음입니다. 진심입니다. 그래야 결과적으로 그 공간에 사는 사람들의 삶도 풍요로워질 수 있기 때문입니다. 이는 하우올리 팀이 창업을 해서 사업을 하며 이루고 싶은 궁극적인 소명이기도 합니다. 그래도 기왕이면 그 과정을 하우올리와 함께해 주시면 더욱 좋을 것 같습니다.


최근에 나온 책도 있고 절판된 책도 있는데 우선은 다 함께 소개 드리니 참고 부탁드립니다. 모든 책들이 하우올리 내에 소장되어 있으니 절판본 중 혹시 보고 싶은 책이 있으신 분께는 대여해 드리도록 하겠습니다.


감사합니다.







01

제목 : 마흔살, 행복한 부자 아빠
저자 : 아파테이아
출판사 : 길벗
난이도 : 초급
키워드 : 원룸 신축, 다중주택 개발


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788966183135&orderClick=LEa&Kc=


소액으로 할 수 있는 수익형 부동산에 대한 개념을 친절히 설명합니다. 그 수익형 부동산 투자의 추천 방향으로 신축 개발을 소개하고 그와 관련된 사례들을 풍부하게 소개합니다. 부동산 개발을 하고 싶지만 어디서부터 시작할지 모르겠는 입문자께서는 읽어 보시면 큰 방향성 설정이 도움이 되실 듯합니다.



02


제목 : 원룸 건물, 신축사업 길라잡이
저자 : 조장현
출판사 : 한국경제신문
난이도 : 중급
키워드 : 원룸 신축, 다중주택 개발


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788947546010&orderClick=LEa&Kc=


원룸 신축개발 관련 PM사업을 진행 중이신 저자는 다중주택의 신축 개발과 관련해 디테일한 설명들을 소개합니다. 그래서 원룸 신축 개발에 대해 보다 실무적인 내용들을 알고 싶어 하는 분들께 도움이 되는 책입니다. 다소 복잡한 내용들을 체계적으로 단락 구분해 설명하였습니다.



03


제목 : 신축, 건축사업의 정석
저자 : 조건희
출판사 : JNC
난이도 : 고급
키워드 : 원룸 신축, 다중주택 개발


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788997229451&orderClick=LAG&Kc=


이 책의 저자 역시 원룸 신축개발 관련 PM사업을 진행 중이십니다. 책은 조금 오래전에 출판하여 이미 절판이 되었지만 원룸 신축 개발과 관련해 가장 깊숙한 내용들까지 설명해 놓았습니다. 신축 개발에 꼭 필요한 건축법 등에 대해서도 자세히 설명해 놓아 내용이 조금 어렵습니다. 심화된 내용들까지 깊이 공부해 보고 싶으신 분들 대상으로 추천드리는데 책을 시중에서 이제 구하기 힘든 편입니다.



04


제목 : p2p 금융 전문가들이 알려주는 꼬마빌딩 건축 바이블
저자 : 김영균, 김현태, 신동관 지음
출판사 : 한국경제신문i
난이도 : 초급
키워드 : 중소형 부동산 개발


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788947543439&orderClick=LEa&Kc=


최근 어려움을 겪고 있지만 한국 P2P의 성장을 이끈 테라펀딩의 구성원들이 발간한 책입니다. P2P금융이 중소형 개발과의 협업이 많다니 그 경험들을 바탕으로 중소형 부동산 개발의 기획, 금융, 시공에 대해 설명해 놓았습니다. 어렵지 않지만 그렇다고 내용이 부실한 건 아닙니다. 어려운 내용을 이해하기 쉽게 썼기에 추천드리며, 개인적으로는 사업수지 분석 파트가 참 좋았습니다.


05

제목 : 나는 다가구투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다
저자 : 박정선
출판사 : 메이트북스
난이도 : 초급
키워드 : 중소형 부동산 개발


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791160021684&orderClick=LAG&Kc=


중소형 부동산 신축 개발 중에서 다가구주택과 택지지구 상가주택 위주로 쓴 책입니다. 각 개발 상품에 대해 실무적으로 디테일한 내용들을 다루었으며, 부동산 신축개발에 임하는 초보 건축주들이 가져야 할 기본 상식과 마인드셋에 대해서 저자의 경험을 바탕으로 잘 풀어썼습니다. 아주 깊은 내용은 조금 부족하기에 입문자용으로 추천드립니다.



06

제목 :  홈드레싱으로 월세 부자되기
저자 : 이민혜
출판사 : 매경출판
난이도 : 초급
키워드 : 인테리어


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791155425596&orderClick=LAG&Kc=


신축개발 과정에서 건축시공의 핵심은 골조와 토목이지만 건축주 눈에는 마감 단계만 눈에 보이기에 인테리어 부분에 신경을 많이 쓸 수밖에 없습니다. 이 책은 구축 빌라의 리모델링을 위한 인테리어 관련 책이지만 저자의 인테리어 컨셉이 중소형 개발에 적합해 책 내용이 참 유용합니다. 사진과 함께 쉽게 풀어써서 인테리어 관련 입문자용으로 유용한 책입니다.



07


제목 : 집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어
저자 : 남경엽
출판사 : 아라크네
난이도 : 중급
키워드 : 인테리어


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791157746224&orderClick=LEa&Kc=


저자는 삼성물산에 재직한 건축 전문가로 인테리어 관련 강의도 많이 진행하였습니다. 인테리어 컨셉에 대한 부분은 최근의 동향과 다소 먼 부분도 있지만 인테리어의 각 영역에 대한 전문적인 설명과 시공법에 대해서는 책의 깊이가 높은 편입니다. 인테리어 컨셉을 넘어 시공에 대해서 공부하고 싶은 분들을 대상으로 보길 추천드립니다.



08


제목 : 알기쉬운 건축설계 도면 보는 법
저자 : 차상모, 임기택
출판사 : 스페이스타임
난이도 : 고급
키워드 : 인테리어, 설계


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788955922561&orderClick=LEa&Kc=


인테리어는 거들 뿐 부동산 개발을 진짜 잘하고 싶다면 건축주는 도면을 볼 줄 알아야 합니다. 건축사가 설계한 도면을 그대로 따르는 게 아니라 그를 토대로 더 사업성이 좋은 설계안을 제시해야 합니다. 부동산 개발 단계의 궁극의 경지입니다. 건축주 입장에서 기본적인 건축설계 도면을 보는 것과 관련한 책으로 어렵지만 한 번쯤은 훑어보길 권장 드립니다. 그러면 건축사의 미팅이 조금은 더 유익한 시간이 될 듯합니다.



09


제목 : 현 디벨로퍼가 말하는 기획설계 노하우
저자 : 이해운
출판사 : 좋은땅
난이도 : 고급
키워드 : 인테리어, 설계


▼참고링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791164357611&orderClick=LEa&Kc=


시중에 나오는 꼬마빌당~, 건축주~ 책들과 깊이의 차원이 다른 책입니다. 오피스텔, 도시형생활주택, 역세권청년임대주택 등 몇 백억 이상의 부동산 개발과 관련해 몸소 경험한 사람만이 쓸 수 있는 책입니다. 소형개발과 중형개발은 프로세스는 똑같지만 각 단계별 알아야 할 지식은 전혀 다른 편으로 그러한 경험과 지식을 알려주는 것 또한 매우 드문 편이기에 이 책의 가치가 참 귀하다고 생각합니다. 

디벨로퍼 관점에서 부동산 개발이란 결국 사업성이 나오는 땅을 구입하는 것이고, 그 사업성을 판단하기 위해 핵심이 바로 설계입니다. 그러한 관점에서 저자는 설계에 대해 이야기합니다.







전문성과 경험이 필요한 부동산 개발
그리고 건축시공 분야에서
건축주가 안심하고 사업을 진행할 수 있도록
부동산 PM 서비스를 제공합니다.

하우올리 PM