예비 건축주의 원룸 건축 비용 절감을 위한 필독서

이번 글에서는 지난 게시물에 이어 원룸 건축 비용을 줄일 수 있는 방법들이 담긴 부동산 개발 관련 추천 도서를 소개해드리고자 합니다. 추천 도서 목록은 하우올리가 직접 읽고 리뷰를 함께 나누었던 200여 권의 도서 중 엄선한 책들이기에 예비 건축주 분들에게 유용할 것이라고 자부합니다. 


더불어 이번 글에서는 원룸 건축 비용을 줄일 수 있는 방법뿐만 아니라 시공과정에 대한 이해를 높일 수 있는 도서부터 시공 자재와 부동산 개발 등과 관련한 자료까지 다양한 내용을 담고 있는 도서까지 준비되어 있습니다.

그럼, 원룸 건축비용을 절감하기 위해 꼭 필독해야 할 도서들을 함께 살펴보겠습니다.









실제 부동산 개발 프로세스에 따른 추천 도서




1편을 발행한 후 블로그 조회수가 많아져 궁금하였는데 1편 글이 취업 스터디 카페나 부동산 관련 커뮤니티들을 통해 공유가 이루어진 듯합니다. 쏟아지는 부동산 관련 서적 속에 부동산 개발 관련 어떤 책들을 봐야 하는지 생각보다 갈증이 있으신 분들이 많으시구나 하는 생각이 들었습니다.

열렬한 호응에 진심으로 감사드리며 부디 각자가 뜻하신 바에 많은 도움이 되셨길 바랍니다. 그리고 저희 하우올리의 여정에도 많은 응원 부탁 드리겠습니다.

금번 21번의 추천 도서는 실제 부동산 개발 프로세스에 나누어 아래와 같은 영역에서의 추천 도서를 선정하였습니다.  



  • 중소형 개발
  • 디벨로퍼
  • 인테리어 및 설계
  • 건축 시공
  • 지역분석
  • 부동산정책



그럼 지난 시간에 이어 남은 추천 도서들을 소개드리도록 하겠습니다.







# 10


제목 : 집짓기 바이블
저자 : 조남호 외
출판사 : 마티
난이도 : 중급
키워드 : 시공


▼구매링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791186000427&orderClick=LAG&Kc=


시중에 건축주들을 대상으로 하는 건축시공이나 집짓기 책들은 꽤 많은 편인데 내용 정리를 잘해 놓았거나 실무에 도움 되는 내용이 담긴 책들은 많이 없습니다. 이번에 추천드리는 책은 전원주택이나 단독주택 등에 특화된 책으로 도심 내 신축 개발과는 다소 상이한 내용도 담겨있지만 건축주 관점에서 시공 관련한 프로세스와 주의할 점들에 대해 정리가 잘 되어 있어 추천드리게 되었습니다. 400여 페이지의 방대한 분량은 조금 부담되긴 합니다.



# 11


제목 : 건축주가 알아야 할 집짓기 체크포인트
저자 : 전승희
출판사 : 주택문화사
난이도 : 고급
키워드 : 시공


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788966030620&orderClick=LAG&Kc=


실제 종합건설회사를 운영하는 저자의 경험을 바탕으로 중소형 건축 시공에 대한 자세한 내용이 담긴 책입니다. 실제로 규준틀을 어떻게 설치하고 단열과 결로의 문제를 대류, 복사와 같은 지구과학(!)적인 관점에서 풀어내는 등 책의 깊이가 상당합니다. 그 상당한 깊이로 인해서 건축주 관점에서는 적합한 책은 아닐 수 있으나 건축시공에 대해 깊은 이해를 필요하시는 분들께는 추천드리는 책입니다.



# 12


제목 : 감매거진
저자 : 감씨(garmSSI) 편집부
출판사 : 감씨(garmSSI)
난이도 : 고급
키워드 : 시공, 자재


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791189485078&orderClick=LAG&Kc=


건축시공은 수많은 자재들을 조립(?)으로 이루어지는 과정입니다. 그렇기에 건축시공을 이해하려면 자재를 이해해야 하는데 이 자재들의 종류가 만만치 않습니다. 건축주 입장에서는 겉으로 보이는 인테리어에 필요한 자재에 대한 이해가 필요하며 굳이 한 가지를 꼽자면 외벽 자재일 듯하네요. 그리고 보다 깊은 건축 시공을 공부하고 싶다면 각 자재에 대해 공부하시길 추천드립니다. 

매거진 형태로 출판된 이 책들은 매 권별로 한 가지 자재에 대해 설명합니다. 건축 자재에 대한 집대성이라 표현할 수 있을 정도로 깊이와 재미 다 잡은 책이니 혹시 관심 가지시는 분들은 살펴보셔도 좋을 것 같습니다.



# 13


제목 : 건축주 네비게이터
저자 : 김한수
출판사 : spacetime
난이도 : 중급
키워드 : 부동산개발, PM


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788955923766&orderClick=LEA&Kc=


이 책은 하우올리에 입사하는 내부 구성원과 하우올리PM 고객분들께 꼭 추천드리는 책 중 하나입니다. 개발 과정이나 설계, 시공 등에 대한 실무적인 내용을 담기보다 건축주로서 어떠한 마음가짐과 일하는 방식을 가져야 하는지에 대해 저자의 경험을 바탕으로 기술했습니다. 건축주로서 어떻게 시공사와 건축사와 일하는지, 예산과 공정관리에 대해 건축주가 어떻게 접근하면 좋을지 등에 대해 친절하게 설명해 놓았습니다. 이 일을 해가며 책 속 저자가 말하는 내용에 더욱 공감이 가는 부분이 참 많습니다.


# 14


제목 : 부동산 개발의 숨겨진 이야기
저자 : 고대웅
출판사 : 생각나눔
난이도 : 고급
키워드 : 부동산개발, PM


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788964897201&orderClick=LAG&Kc=


부동산 개발 관련 제일 추천드리는 책 중 하나입니다. 아쉽게도 현재는 절판인데 중고책이라도 구해서 보시길 추천드립니다. 저자는 경기도 일산 지역에서 몽삐에뜨라는 브랜드의 빌라를 시행하시는 분으로 업계에서도 유명하신 선배님으로 알고 있습니다. 오랜 시간 매우 많은 부동산 개발 경험을 바탕으로 그 밑바닥에서 일어나는 일들을 매우 적나라하게 담았습니다. 

인터넷에선 O 억으로 OO 억 자산가 되기 등의 휘황찬란한 문구로 초보 건축주들을 유혹(?) 하지만 부동산 개발 아니 소형 주택 신축을 생각하시는 분들께서는 이 책을 반드시 읽어 보시길 권해드립니다. 절대 만만치 않은 업이란 걸 새삼 느끼시게 될 것 같습니다.



# 15


제목 : 나는 디벨로퍼다
저자 : 여의도김박사
출판사 : 혜성출판사
난이도 : 고급
키워드 : 부동산개발, 부동산금융


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791186345290&orderClick=LEa&Kc=


여의도를 베이스로 부동산PM 업무를 하는 저자의 부동산 개발 관련 책입니다. 빌라보다는 오피스텔, 아파트 등 큰 규모의 프로젝트를 진행하기에 PF와 신탁 등과 같은 부동산 금융의 전문적인 내용들을 많이 다루십니다. 중소형 개발을 하시는 건축주 분들께서 보시기에는 조금 어려운 책으로 큰 규모의 시행 또는 부동산금융 쪽에 관심 있으신 분들께서 보시는 걸 추천드립니다.



# 16


제목 : 한국의 디벨로퍼들
저자 : 조성근
출판사 : 이다미디어
난이도 : 초급
키워드 : 부동산개발


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788988350461&orderClick=LAG&Kc=


한국에서 부동산 개발 관련 큰 성취를 이루신 분들의 인터뷰를 담은 책입니다. 이 책을 통해 하우올리의 꿈을 키웠던 게 아닌가 싶습니다.  실무적인 내용보다는 삶의 과정들을 인터뷰 형식으로 보며 어떻게 이런 일을 하는 사람들이 있지 신기해하며 한 발 한 발 접근한 게 여기까지 온 것 같습니다. 누군가는 아파트에 살고 싶어 하고, 누군가는 아파트를 사고 싶어 하는 가운데 도대체 어떤 사람들이 이러한 판을 짜서 도시를 바꾸는지 알 수 있는 책입니다.



# 17


제목 : 디벨로퍼들
저자 : 서울경제 건설부동산부
출판사 : 알에이치코리아
난이도 : 초급
키워드 : 부동산개발


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788925560458&orderClick=LEa&Kc=


이 책 또한 부동산 개발에 큰 성취를 이루신 분들의 인터뷰를 엮은 책입니다. 우리나라 디벨로퍼의 역사가 어떻게 흘러왔고 어떠한 생각을 가지고 계신 지 살펴볼 수 있는 책입니다.



# 18


제목 : 서울 부동산의 미래
저자 : 김학렬
출판사 : 알에이치코리아
난이도 : 중급
키워드 : 지역분석


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788925562483&orderClick=LAG&Kc=


유명한 부동산 강사인 빠숑님이 쓴 지역분석 관련 책입니다. 서울 부동산의 입지에 대해 쓴 책으로 박원순 시장 때의 2030 서울 도시계획을 기본으로 아파트 입지를 보는 관점으로 설명합니다. 서울이란 곳이 어떻게 나누어져 있고 각 지역별 특성은 어떤지에 대해 매우 분석적으로 잘 풀어냅니다. 

부동산 개발은 결국 지역 -> 입지 -> 부지로 이어지기에 그 첨병에 있는 지역 분석에 대해 반드시 공부하시길 추천드립니다.



# 19


제목 : 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?
저자 : IGO빡시다
출판사 : 잇콘
난이도 : 고급

키워드 : 지역분석


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791196073138&orderClick=LEa&Kc=


지역과 입지는 결국 미래가치로 귀결됩니다. 모든 투자가 그렇듯 부동산 또한 현재가치보다 미래가치가 높아질 거라 예상하는 곳에 투자를 해야 합니다. 그리고 그 미래가치의 핵심 중 하나가 신규 교통망이 아닐까 합니다. 이 책은 전국, 수도권과 서울의 지하철과 버스 등의 교통망에 대해 매우 상세하게 파헤칩니다. 

수많은 교통계획 중 가장 가까운 미래에 있는 교통계획을 설명하며 이것을 부동산 투자에 어떻게 접목시킬지 풀어냅니다.



# 20


제목 : 부동산은 끝났다
저자 : 김수현
출판사 : 오월의봄
난이도 : 고급
키워드 : 부동산정책


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788996687504&orderClick=LEa&Kc=


저자는 노무현 정부 때 비서관으로 종부세 설계를 총괄하고 문재인 정부에서도 사회수석으로 부동산 정책을 총괄하였습니다. 두 정부의 부동산 정책은 데자뷔처럼 매우 유사하게 흘러가는데 부동산 경기 상황도 유사했겠지만 아마 저자의 영향도 없지 않을 것 같습니다. 정부의 정책을 이해하기에 앞서 그 정책을 만드는 사람의 생각을 알 수 있는 책입니다. 

부동산 시장에 경제학적인 관점에서 깊이 있는 내용을 쉬운 글로 풀어내었습니다. 정치이념을 떠나 부동산을 공부하기에 훌륭한 책이라 생각합니다.



# 21


제목 : 대한민국 부동산 지난 10년 앞으로 10년
저자 : 채상욱
출판사 : 라이프런
난이도 : 고급
키워드 : 부동산동향, 부동산정책


▼구매 링크▼

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791196625931&orderClick=LEa&Kc=


한때 유명 부동산 애널리스트였던 저자가 한국의 아파트 시장에 대해 쓴 책입니다. 부동산 시장에서 지난 10년간 벌어졌던 일을 복기하며 앞으로 어떻게 흘러갈지를 예측합니다. 철저히 수요와 공급의 관점에서 재화로서의 부동산을 바라보며 논리로 무장해 시장을 예측하기에 읽다 보면 저자의 의견에 빠져듭니다. 마치 한 편의 소설을 읽는 것 만큼이나 흥미진진한 책입니다.








전문성과 경험이 필요한 부동산 개발
그리고 건축시공 분야에서
건축주가 안심하고 사업을 진행할 수 있도록
부동산 PM 서비스를 제공합니다.

하우올리 PM